Как правильно составить сметную документацию?

Изначально на основании исследовательских работ составляется проектная документация, цель которой целесообразность, окупаемость и реализованность бизнес-идеи. Это различные текстовые или графические материалы, конструктивные решения, инженерно-технические обоснования предстоящих работ и затрат на них. Такая документация готовится и утверждается специализированными предприятиями, имеющими государственную аккредитацию на данный вид работ.

В проектную документацию входят:

• исходные чертежи и технологические задания;
• необходимые разрешительные документы для начала строительства;
• результаты исследований грунта, окружающей среды;
• проектировочные задания;
• инвентарные планы;
• рекомендации государственных структур.

Виды проектных работ:

1. Составление генерального плана. Фиксируется изображение строительной площади, куда контурами наносится будущие работы. Там же отражается топографическая принадлежность места застройки и проектировка благоустройства прилегающей территории.
2. Создание общих чертежей – поэтажных, фасадных или в поперечном, продольном разрезе сооружений. Здесь указывается увязка и планировка инженерных коммуникаций и габаритные размеры расположения задействованного оборудования. Для отдельных видов реконструкционных или строительно-монтажных работ (отделка, водоснабжение, вентиляция, электроосвещение или отопление) изготавливаются чертежи специального оснащения.
3. Детализированные чертежи. Проектируются для сложных узлов, сопряженных деталей, отдельных элементов сооружения, спецификации сечения конструкций.
4. Паспорт проекта. Это схематический рисунок объекта с описанием кратких технических характеристик.
5. Пояснительная записка. Документ содержит справочные данные об объекте, описывает его внешний и внутренний вид. Там же указываются сведения о назначении, обустройстве и особенностях отдельных несущих элементов и конструкций. В пояснительных записках к проекту нередко указываются также данные, аргументирующие выбор места застройки, предпосылку создания проекта и экономические расчеты рентабельности бизнес-идеи.
6. Физико-химические, биологические и другие отраслевые расчетные данные. Это гидравлическое, тепловое, аэродинамическое или сейсмическое обоснование сооружения.
7. Дополнительные сметы, необходимые для точного расчета бюджетных затрат на строительство.

По закону строительство, восстановление, реконструкция или ремонт должны осуществляться в соответствии с техническими документами, отражающими реальные объемы работ, сроки и объективную стоимость услуги. Это значит, что если строительная организация выполнила дополнительную работу, стоимость которой не включена в сметную документацию, заказчик имеет право ее не оплачивать.

Согласно с действующими законодательными нормами последняя стадия проектирования будущего сооружения это утверждение рабочей проектной документации в соответствующих государственных органах.  Порядок и сроки согласования зависят от типажа объекта и требований, предъявляемых к нему законодательными нормативами.

Разработка проектной документации проводится только проектировщиками с соответствующим уровнем компетенции.  Важно знать, что каждый документ должен соответствовать нормативным стандартам. Специалисты нашей компании имеют большой опыт в изготовлении проектной документации для строительства и реконструкции объектов любой сложности.