Составление сметной документации

Составление сметной документации-один из важных этапов начала строительства. Анализируя практику экспертных проверок специалистами нашей компании можно сделать неутешительный вывод – именно отсутствие тщательного контроля соответствия между сметами и фактически выполненными работами с обеих сторон, приводит к существенным ошибкам и финансовым потерям.

Например, детальное перечисление видов локальных услуг в смете сразу дает понять, насколько профессионален подрядчик в технологических процессах стройки и рационально ли он использует строительный материал. Включение «дополнительных» видов работ или материальных ресурсов, не использующихся в оговоренных услугах или намеренно увеличенный объем работы также вызывает недоверие в добросовестности исполнителя.

Понятно, что подрядчиков, честно выполняющих работу и придерживающихся установленных норм, не стараясь завысить цену, единицы на рынке труда. Большая часть подрядных предприятий старается делать обобщенные (укрупненные) сметы ориентируясь на среднерегиональную ресурсную стоимость по «левым» чекам или использовать в работе дешевые аналоги строительных материалов.

Разбираясь в процессе составления смет, заказчик должен обладать достаточным знанием документальной специфики. Здесь пригодится владение информацией об особенностях сметного дела и нюансах утверждения каждой из видовых категорий данной документации.

Чтобы минимизировать риск возможных махинаций со стороны исполнителя и обезопасить инвестиционные капиталовложения заказчика, проведение экспертизы предварительной сметной документации лучше всего заказать у независимой экспертной организации. Доверьте экспертную оценку ваших смет нашим специалистам, и мы поможем вам обойти все «подводные камни» будущего строительства.

Составление сметы-расценки, с чего начать?


Единица расценки учитывает оптимальность технологического и организационного процесса строительства. Сюда входит перечень задействованных в работе машин и затраты на их эксплуатацию, трудозатраты на оплату рабочих и управленческие расходы на определенный показатель временного промежутка.

Единичный расчет отражает среднеотраслевую потребность в необходимой технике и организации работы, не осложненной особыми условиями. При наличии затрудняющих работу факторов, к сметной норме применяются поправочные коэффициенты соответствующего осложнения.

По тематическим сборникам расчет сметной единицы ориентируется на усредненные цены строительного сырья, используемого в соответствующих видах услуг. Номенклатура может изменяться в зависимости от ценовой политики региона на аналогичные проектные материалы. При отсутствии в сборнике данных на определенный вид выполняемых работ допускается использование калькулятивных норм с учетом документально обоснованных издержек.

Именно от сметной документации зависит экономическая эффективность развития бизнес-идей. Высококвалифицированные сметчики нашей компании помогут вам грамотно и быстро систематизировать необходимые учетные данные с подробной детализацией сметных затрат на каждой стадии реализации вашего проекта.

Сметная экспертиза – в чем суть?

В условиях современного рынка, где присутствует огромный выбор и разнообразие строительных материалов, роль грамотно составленной сметы трудно не оценить. Правильный расчет данных позволяет избежать многих непредвиденных неприятностей.

Например, таких, как незапланированные финансовые издержки, затягивание сроков строительства или снижение качества работы за счет привлечения дешевых материальных ресурсов. В общем, чем точнее расчеты в сметной документации, тем проще инвестору планировать, распределять и контролировать бюджетные средства на реализацию проекта.

Экспертная оценка нашей независимой организации – это как гарантия правильного составления документов и применения необходимых стандартов нормирования с целью обезопасить инвестиции заказчика и выявить недобросовестного подрядчика.

Цель экспертной оценки сметной документации

Составление сметной документации – процесс финансового анализа и детализации основных и оборотных активов, дающий возможность максимально точно определить стоимость выполнения определенного вида услуг.

На первых этапах реализации технического задания эти расчеты проводятся в стадии планирования, с последующим документальным оформлением и передаются на утверждение заказчику. Согласованные между сторонами документы должны быть проверены и утверждены независимой экспертной организацией, чтобы исключить возможность нецелевого расходования бюджетных средств.

В строительной сфере, где привлечены крупные капиталовложения на длительный период выполнения рабочего процесса, сметная документация является неотъемлемой частью реализации проекта. Составление документов лучше всего доверить высококвалифицированным специалистам, имеющим необходимые знания и опыт.

Непрофессиональный подход к сметным расчетам может быть причиной завышения или занижения оценочной стоимости работ, что повлечет за собой внеплановые расходы для инвестора.

Грамотно составляем смету – информационная аккумуляция данных как предмет обязательной экспертной оценки

Составление сметной документации обязательно:

1. При строительстве жилого или нежилого объекта с нуля.
2. В случаях реконструкции, перепланировки или капитального ремонта.
3. При необходимости изменения объемов или типа предполагаемых работ.
4. При строительстве частного домашнего сектора.
5. В случаях демонтажных и монтажных работ.
6. При прокладывании, замене, ремонте или демонтаже коммуникационных систем.
7. После составления коммерческого предложения о взаимном сотрудничестве между сторонами.
8. При необходимости актуализации стоимости определенного вида работ в процессе строительства.

Начальный этап составления документов – это получение от заказчика полной информации о процессах реализации проекта и бухгалтерских данных в виде технического задания.