НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ПРОВЕРКА
СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Смета – основной финансово-экономический документ каждой стройки. Она определяет расходную часть бюджета, которая, в свою очередь, отражается на качестве работ.
Грамотно проведенная экспертиза касается не только финансовых вопросов. Она учитывает технические данные, оценивает экономическое обоснование. Эти показатели важны для выполнения любого проекта, независимо от его масштабности и размера инвестиционных вложений.
Смета, составленная с учетом всех нормативных требований, выполняет функции технического контроля. Подрядчика, при определенных условиях, могут устроить завышенные или заниженные расценки, независимо от допущенных технических, финансовых и иных нарушений. В результате инвесторы потеряют часть своих вложений.
Аудит проектной документации дает возможность выявить нарушения до начала строительства. Это экономит средства и материалы. К тому же у инвесторов и государственных проверяющих органов могут возникнуть к подрядчику претензии по поводу завышенных (заниженных) расходов. Подобные разногласия чреваты наложением санкций.
Заказчик не может самостоятельно разобраться во всех тонкостях сметной документации. Для этого нужны профильные специалисты с практическим опытом, поэтому до начала работ следует обратиться в надежную фирму и получить квалифицированное экспертное заключение.
В обязанности аудиторов входит выполнение ряда действий: сравнительная характеристика нормативных и фактических сведений о расходе материла, правильность применяемых расценок, соответствие расходов на выполнение тех или иных работ прогнозируемым рыночным ценам.
Эксперт имеет право непосредственно посетить строительный объект и на месте отследить объём выполненных работ. По факту он должен соответствовать тому перечню, который указан в смете. Специалисты проводят проверку не только основного документа – сметы, но весь пакет в комплексе, поскольку в практике встречаются случаи, когда эксперты ссылаются на нормативный документ, утративший силу.
Грамотное экспертное заключение помогает оптимизировать налоговые сборы. Для этого достаточно смету разделить по видам расходов. Налоговый кодекс предусматривает особый порядок начисления налогов при договоре подряда на реконструкцию и капитальный ремонт.
Самые распространенные нарушения при составлении смет связаны с расходами на оплату труда, привлечение стороннего транспорта, расчет рабочего времени, цены на материалы.
Экспертное заключение, имеющее официальный статус в случае возникновения спора, выдается заказчику. Он может ссылаться на него, как на доказательство, в решении разногласий с подрядчиком и иными заинтересованными органами.